Điều 7 Luật Xây dựng 2025: Ứng dụng Khoa học Công nghệ, Chuyển đổi số và BIM trong quản lý đầu tư xây dựng

Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15), có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, đánh dấu một bước chuyển quan trọng trong tư duy quản lý đầu tư xây dựng tại Việt Nam. Trong đó, Điều 7 được xem là “điều khoản nền”, thể hiện rõ định hướng ứng dụng khoa học công nghệ, chuyển đổi số và mô hình thông tin công trình (BIM) nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư xây dựng, đồng bộ với xu thế quốc tế.

Thay vì coi công nghệ là yếu tố “khuyến khích mang tính phong trào”, Luật Xây dựng 2025 đã chính thức đưa khoa học công nghệ và chuyển đổi số trở thành nguyên tắc pháp lý trong hoạt động xây dựng. Điều này tạo ra tác động sâu rộng đến cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu và toàn bộ chuỗi giá trị ngành xây dựng.

 

---

1. Điều 7 Luật Xây dựng 2025 quy định gì về khoa học công nghệ?

Điều 7 Luật Xây dựng 2025 được sửa đổi, bổ sung theo hướng cụ thể hóa yêu cầu ứng dụng khoa học công nghệ trong xây dựng, không còn dừng lại ở các quy định mang tính định hướng chung như trước đây.

Một điểm mới đáng chú ý là bổ sung khoản 3 hoàn toàn mới, trong đó nhấn mạnh việc áp dụng khoa học công nghệ phải:

- Bảo đảm công nghệ tiên tiến, hiện đại
- Gắn với bảo vệ môi trường
- Hướng tới phát triển bền vững
 

Đây là lần đầu tiên Luật Xây dựng đặt khoa học công nghệ trong mối quan hệ trực tiếp với mục tiêu phát triển bền vững, thay vì chỉ tập trung vào kỹ thuật xây dựng thuần túy.

Ngoài ra, Điều 7 còn xác lập rõ quan điểm:

Ứng dụng khoa học công nghệ không phải là lựa chọn tự nguyện, mà là yêu cầu tất yếu trong quản lý đầu tư xây dựng.

 

Điều này tạo cơ sở pháp lý để:

- Ban hành các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật mới
- Thúc đẩy đổi mới sáng tạo trong thiết kế, thi công, quản lý dự án
- Loại bỏ dần các phương pháp quản lý thủ công, rời rạc
 

2. Chuyển đổi số trong hoạt động xây dựng theo Luật Xây dựng 2025

Một trong những điểm đột phá của Điều 7 là lần đầu tiên chuyển đổi số được quy định trực tiếp trong Luật Xây dựng. Không còn là khái niệm mang tính chiến lược vĩ mô, chuyển đổi số đã trở thành nội dung pháp lý bắt buộc phải xem xét trong hoạt động xây dựng.

Theo tinh thần Điều 7, chuyển đổi số trong xây dựng bao gồm:

• Ứng dụng công nghệ thông tin

• Sử dụng dữ liệu số

• Kết nối, chia sẻ thông tin giữa các chủ thể tham gia dự án
   

Mục tiêu cốt lõi của chuyển đổi số là:

• Nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư xây dựng

• Giảm thất thoát, lãng phí

• Tăng tính minh bạch và khả năng kiểm soát dự án
   

Đối với cơ quan quản lý nhà nước, chuyển đổi số giúp:

• Chuẩn hóa quy trình thẩm định, cấp phép

• Tăng khả năng giám sát dự án theo thời gian thực

• Hạn chế phụ thuộc vào hồ sơ giấy
   

Đối với doanh nghiệp xây dựng, chuyển đổi số không chỉ là yêu cầu tuân thủ pháp luật mà còn là lợi thế cạnh tranh, giúp:

• Giảm chi phí quản lý

• Rút ngắn thời gian triển khai dự án

• Nâng cao năng lực tham gia các dự án quy mô lớn, dự án vốn nhà nước
   

 

3. Mô hình thông tin công trình (BIM) được khuyến khích áp dụng như thế nào?

Trong Điều 7 Luật Xây dựng 2025, mô hình thông tin công trình (BIM) được nhấn mạnh như một công cụ trọng tâm của chuyển đổi số ngành xây dựng.

Khác với các quy định trước đây chỉ dừng ở mức “khuyến khích”, Luật Xây dựng 2025 đã:

- Đưa BIM vào nội dung chính thức của hoạt động xây dựng

- Gắn BIM với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư
 

BIM không chỉ là mô hình 3D, mà là:

• Nền tảng tích hợp thiết kế – kết cấu – MEP – tiến độ – chi phí

• Công cụ hỗ trợ ra quyết định đầu tư

• Hệ thống dữ liệu xuyên suốt vòng đời công trình
   

Theo tinh thần Điều 7, BIM giúp:

- Phát hiện xung đột thiết kế sớm
- Giảm sai sót trong thi công
- Kiểm soát chi phí, tiến độ tốt hơn

- Hỗ trợ vận hành, bảo trì công trình sau đầu tư
 

Việc luật hóa BIM tạo điều kiện để:

- Nhà nước ban hành lộ trình áp dụng BIM
- Chuẩn hóa dữ liệu và quy trình
- Doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư nhân lực, công nghệ BIM
 

 

4. Tác động của Điều 7 đến quản lý đầu tư và hiệu quả dự án xây dựng

Điều 7 không chỉ mang ý nghĩa kỹ thuật, mà còn tác động trực tiếp đến tư duy quản lý đầu tư xây dựng.

Trước đây, quản lý dự án thường tập trung vào:

- Thủ tục hành chính
- Kiểm soát hồ sơ giấy
- Quản lý theo giai đoạn rời rạc
 

Với Điều 7, quản lý đầu tư xây dựng được chuyển sang:

- Quản lý dựa trên dữ liệu
- Quản lý theo vòng đời công trình
- Ra quyết định dựa trên mô hình số
 

Tác động rõ rệt nhất là:

- Nâng cao chất lượng thẩm định dự án
- Giảm rủi ro điều chỉnh thiết kế, tổng mức đầu tư
- Tăng khả năng dự báo và kiểm soát
 

Đặc biệt, đối với các dự án sử dụng vốn nhà nước, việc áp dụng công nghệ, BIM và chuyển đổi số sẽ góp phần:

• Hạn chế thất thoát, lãng phí

• Tăng tính minh bạch

• Nâng cao trách nhiệm của các bên liên quan
   

5. Doanh nghiệp xây dựng cần chuẩn bị gì để đáp ứng Điều 7 Luật Xây dựng 2025?

Với hiệu lực từ 01/7/2026, Điều 7 đặt ra yêu cầu rõ ràng cho doanh nghiệp xây dựng trong giai đoạn chuẩn bị từ nay đến khi luật có hiệu lực.

Trước hết, doanh nghiệp cần thay đổi tư duy:

• Không xem công nghệ là chi phí

• Xem công nghệ là đầu tư dài hạn
   

Thứ hai, cần từng bước:

- Đào tạo nhân sự về chuyển đổi số, BIM

- Chuẩn hóa quy trình nội bộ

- Từng bước số hóa dữ liệu dự án

#DucThanh #CôngTyXayDung #DucThanhTưVấnXâyDựng

Dưới đây là các bài đăng by Đức Thành Construction:

• XIN CẤP CHỨNG CHỈ NĂNG LỰC HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG-ĐỨC THÀNH Consult Contruction

• Doanh nghiệp tự công bố năng lực xây dựng: Hiểu đúng để làm đúng

• TOÀN CẢNH SỰ PHÁT TRIỂN NGÀNH XÂY DỰNG VIỆT NAM: THỰC TRẠNG VÀ XU HƯỚNG

 

Liên hệ với chúng tôi để biết thêm về bộ luật xây dựng cũng như đăng kí chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng:

• Website: https://ducthanhvietnam.com/

• Số điện thoại: 039 33 44499

• Email: tuvanducthanh523@gmail.com

• Địa chỉ: Tháp A Chung Cư Packexim 1 - Đường An Dương Vương, phường Phú   Thượng - Quận Tây Hồ , TP Hà Nội

Theo dõi chúng tôi trên mạng xã hội:

• Facebook: DucThanh Construction

 

 

Thứ ba, doanh nghiệp tư vấn và nhà thầu cần:

– Nâng cao năng lực lập, thẩm tra hồ sơ trên nền tảng số

• Sẵn sàng đáp ứng yêu cầu áp dụng BIM trong đấu thầu

• Chủ động tiếp cận các tiêu chuẩn, quy chuẩn mới
   

Cuối cùng, việc chuẩn bị sớm không chỉ giúp doanh nghiệp tuân thủ Luật Xây dựng 2025, mà còn:

Tăng khả năng trúng thầu

Nâng cao uy tín

Mở rộng cơ hội tham gia các dự án lớn, dự án quốc tế
 

 

Kết luận

Điều 7 Luật Xây dựng 2025 không chỉ là một điều khoản kỹ thuật, mà là tuyên ngôn pháp lý về chuyển đổi số ngành xây dựng. Việc chính thức đưa khoa học công nghệ, chuyển đổi số và BIM vào luật cho thấy quyết tâm đổi mới tư duy quản lý đầu tư xây dựng của Việt Nam.

Trong bối cảnh đó, những doanh nghiệp chủ động thích ứng sớm sẽ là những doanh nghiệp đi trước một bước, nắm bắt cơ hội và tạo lợi thế cạnh tranh bền vững trong giai đoạn mới của ngành xây dựng.

 

Hashtag đề xuất

#LuậtXâyDựng2025 #Điều7LuậtXâyDựng #ChuyểnĐổiSốXâyDựng #BIM #QuảnLýĐầuTưXâyDựng
#ducthanh #congtyxaydung #DucThanh #TưVấnXâyDựng